Наша компания выполняет функции технического заказчика, которые включают в себя:

заключение договоров на инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений;
создание геодезической разбивочной основы для строительства, разбивку осей трасс зданий и сооружений во время строительства;
мониторинг зданий и сооружений во время строительства;
выдачу исходных данных для разработки проектно-сметной документации, размещение заказа на разработку всей необходимой для строительства объекта документации, ее согласование в установленном порядке, поиск подрядчиков, заключение договоров подряда на разработку документации и выполнение всего комплекса строительных, монтажных и пусконаладочных работ, поставку оборудования и материалов;
утверждение проектной документации и подписание документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
выполнение всех необходимых работ по подготовке строительной площадки, надзор за соблюдением норм и правил при производстве СМР, приемку законченных работ и подготовку объекта к сдаче в эксплуатацию;
приемку, учет, надлежащее хранение находящегося на складах оборудования, изделий и материалов, передачу их в монтаж;
обеспечение рационального и экономного расходования выделенных на строительство средств, своевременное осуществление платежей за материалы, оборудование, выполненные работы и т. д., принятие мер к сокращению сроков строительства;
контроль качества производства работ в соответствии с требованиями нормативно-технической документации;
проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых при производстве работ материалов и изделий (технических паспортов, сертификатов и др.);
контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
определение соответствия используемых технологий установленным в РФ нормативам;
проверку выполненных объемов работ и их стоимости на объектах подписанием актов выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
контроль и своевременные меры по устранению выявленных дефектов в проектно-сметной документации, в том числе при необоснованном увеличении сметной стоимости, внесение соответствующих корректировок в проектную документацию;
фиксацию результатов технического надзора за производством работ в журнале работ или составление актов, в которых должно быть указано: какие отступления, дефекты и нарушения технических условий при производстве работ были обнаружены и по чьей вине они произошли;
составление конкретных требований, направленных на устранение выявленных дефектов, отступлений от проекта и нарушений технических условий, с указанием сроков их устранения;
ввод законченного объекта строительства в эксплуатацию.

Функции технического заказчика на всех этапах реализации проекта строительства.

Технический заказчик на предпроектной /проектной стадий:

подготовку исходно-разрешительной документации для разработки архитектурно-планировочной концепции и (или) проектной документации;
получение согласований; разрешений; ТУ;
выбор изыскательских организаций;
разработку и согласование архитектурно-планировочных решений;
разработку технического задания на проектирование;
выбор проектных организаций, разработку договора на ПИР;
получение ТУ на подключение объекта к действующим инженерным сетям;
организацию экспертизы проектной документации;
получение разрешения на производство строительно-монтажных работ;
определение предмета конкурса, разработку плана проведения возможных конкурсов по размещению подрядов на выполнение строительно-монтажных работ;
разработку и утверждение технической части конкурсной документации, условий проведения конкурса, разработку основных положений договора (контракта) и других разделов конкурсной документации.

Технический заказчик на этапе подготовки к строительству:

Создает геодезическую разбивочную основу для строительства.
Выполняет разбивку осей и трассы зданий и сооружений.
Осуществляет контроль за состоянием зданий и сооружений в зоне проведения строительства.
Разрабатывает конкурсную документацию на исполнение обязанностей Генерального подрядчика (подрядчика) строительства.
Осуществляет сопровождение разработки рабочей документаций.
Оформляет открытие ордера, согласование проекта производства работ.
Осуществляет контроль за реализацией всех этапов подготовительного периода и своевременное выполнение задач.

Технический заказчик на этапе строительного контроля:

От имени «Инвестора» технический заказчик осуществляет строительный контроль за выполнением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых строительных материалов, конструкций и оборудования, принимает скрытые и законченные строительно-монтажные работы.
Сообщает подрядчику установленные места складирования и вывоза грунта, точки подключения и передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.
Передает подрядчику в производство работ утвержденную рабочую документацию.
Утверждает и вносит коррективы в графики выполнения строительно-монтажных работ.
Согласовывает с подрядчиками перечень планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ.
Проверяет наличие необходимых допусков, разрешений у исполнителей работ.
Контролирует и вносит коррективы в порядок ведения технической и первичной учетной документации.
Контролирует выполнение графика производства работ.
Принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договоров строительного подряда.
Осуществляет контроль бюджета реализации строительного проекта;
В необходимых случаях вносит изменения в проектно-сметную документацию, в график производства работ, осуществляет корректировку сроков выполнения строительно-монтажных работ.

Технический заказчик в области финансового контроля и аудита:

Выполняет ведение статистического учета и предоставляет отчетность в установленном порядке и в соответствии с условиями договора с «Инвестором».
Предоставляет Инвестору ежемесячную информацию о ходе строительства, расходовании денежных средств, сроках выполнения каждого вида строительно-монтажных работ, возникновении дополнительных строительно-монтажных работ.
Проводит анализ затрат по отдельным статьям расходов строительно-монтажных работ и услуг, разрабатывает и принимает меры по эффективному использованию выделяемых Инвестором денежных средств.
Разрабатывает, согласовывает и контролирует смету строительно-монтажных работ.
Разрабатывает планируемый бюджет затрат с указанием объемов, сроков выполняемых отдельных видов строительно-монтажных работ на месяц, квартал.
Прогнозирует возможные строительные риски и разрабатывает методы по их минимизации.