ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Сегодня рынок перенасыщен так называемыми псевдостроителями, не имеющими ни малейшего понятия о соблюдении норм. Их появление, а также повышение требований к качеству строящихся объектов вызвали необходимость появления профессионалов своего дела, компаний, чьей непосредственной обязанностью является осуществление технадзора. Обратившийся к нам Заказчик технадзора может быть уверен: ему будет оказана всесторонняя, квалифицированная помощь. Доверьте это дело профессионалам.

Осуществление технадзора - это отличный способ оградить себя от недобросовестных исполнителей, от обмана строителей,  дешевых материалов, низкого качества произведенной работы. Осуществление технадзора - это тесное сотрудничество нашей компании с ведущими российскими организациями.


ОБЯЗАННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА

1. Контроль над соблюдением проектных решений.

2. Принимает участие при разработке графиков производства. 

3. Принимает участие при разработке проектно-сметной документации. 

4. Осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства, требований нормативных документов. 

5. Осуществляет входной контроль за качеством применяемых материалов. 

6. Осуществляет контроль за соблюдением качества. 

7. Осуществляет контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов. 

8. Осуществляет проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний, др.). 

9. Осуществляет контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических исследований в процессе строительства, освидетельствование, оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций деятельности. 

10.Осуществление по мере готовности с участием представителей ген.подрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий. 

11. Осуществляет контроль за соответствием объёмов, качества, соответствия проектно-сметной документации, нормативам. 

12. Осуществляет контроль наличия, правильности ведения первичной, документации. 

13. Осуществляет контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний, предписаний, требований наших служб. 

14. Участие при оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства. 

15. Осуществляет контроль за соблюдением подрядной организации технологий, рекомендаций фирм, производящих материалы, оборудование. 

16. Осуществляет контроль за внесением необоснованных изменений в документацию, увеличением стоимости строительства. 

17. Принимает участие при проверках состояния, соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, качестве его монтажа, приёмке. 

18. Осуществляет контроль наличия, правильности ведения исполнительной документации (общий журнал, журнал нормативов сварки, журнал арматурных работ, т.д.), в том числе актов, исполнительных схем, др. 

19. Осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ. 

20. Осуществляет контроль за своевременным устранением дефектов, недоделок. 

21. Ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика. 

22. Обосновывает требования, замечания службы.


ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА

Передача функций технического надзора от Заказчика нашей службе (инженеру технадзора) осуществляется в присутствии подрядчиков-строителей. Инженер технадзора регулярно, еженедельно, проводит инспекцию технического надзора.

На объекте производятся следующие измерения, а также контрольные замеры:


1. Проверка качества выполненных, выполняемых работ. 

2. Проверка вертикальных плоскостей здания по нормам строительства, правилам с указанием отклонений. 

3.Проверка горизонтальных плоскостей здания на соответствие строительным нормам, правилам с указанием отклонений. 

4. Проверка работ, которые закрываются последующими операциями, например: оштукатуренная стена перед ошпатлёвыванием. 

5. Фиксируются дефекты, производятся линейные размеры. 

6. Проверка фактических объёмов на соответствие смете.

В отчёте описывается фактическое состояние объекта, фиксируются все недостатки с рекомендациями по выполнению.

ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА

Экспертиза строительных объектов - это проверка следующих аспектов:

·  Проверка осей здания (на соответствие проекту, нормам);

·  Проверка стен, перегородок (на соответствие размерам на планах здания, отклонений);

·  Проверка вертикальных отметок;

·  Проверка прочности конструкций специальными приборами;

·  Проверка качества бетонных работ (опалубка, армирование, качество заливки (вибрирование));

·  Проверка земляных работ (объёмы, качество, какое водоотведение из котлована при дожде, т.д.);

·  Проверка гидроизоляции - один из самых "тонких" вопросов;

·  Проверка кирпичной кладки (соответствие размеров, перевязка швов, толщина швов, отклонение от вертикали, т.д.);

·  Качество плотницких работ (крыша, т.д) - антисептирование, нагрузки, качество удлинения стропил, примыкание труб к кровле, укладка кровли;

·  Соответствие фактических объёмов сметным;

·  Проверка сметной документации.

·  Качество вентиляции (вент. каналы, шахты),

·  Перерасход объёмов строительных материалов, соответственно работ.